Departamento 2 ambientes en venta en Jose Ignacio Rucci al 2400, Virreyes

Departamento 2 ambientes en ventaen Jose Ignacio Rucci al 2400, Virreyes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Virreyes

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 82% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ignacio Rucci al 2400.

82% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 5.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 381.696
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.089
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO CON BALCÓN AL FRENTE EN VIRREYES • EXCELENTE UBICACIÓN usd 69.000.- Sin expensas. Todos los servicios individuales. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un mismo lugar! Se ofrece para la venta un departamento en planta alta, con un amplio living-comedor, excelente entrada de luz natural y balcón al exterior. Características de la propiedad: Amplio living-comedor con ventana al exterior. Cocina integrada, equipada con bajo mesada, cajoneras, mesada y bacha de acero inoxidable. Un dormitorio. Baño con sector de ducha. Balcón con rejas de seguridad. Lavadero independiente con pileta de lavado. Pisos cerámicos en todos los ambientes. Terraza compartida Ubicado en José Ignacio Rucci 2485, Virreyes, San Fernando, en una zona residencial tranquila, con comercios, transporte y servicios a pocos pasos. Ideal para quienes buscan comodidad y bajo costo de mantenimiento. Con una antigüedad aproximada de 60 años, el departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. El acceso es por escalera, y cuenta con todos los servicios: cloacas, agua corriente, luz y gas. ¡Un espacio ideal para disfrutar de la comodidad de tu próximo hogar! Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se proporcionan a título orientativo, pudiendo existir diferencias respecto de las medidas reales del inmueble. Contactanos para coordinar una visita. ¡Estamos para asesorarte! Publicado por MORRONE PROPIEDADES – CSI 5816 WEB:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.614 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Ignacio Rucci al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pablo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Suerte2 min · 142 m
Lo de Bubu · Ex Combatiente Juan Reguera5 min · 337 m
El Muñeco · Avenida Nicolas Avellaneda6 min · 366 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ALFONSINA STORNI · primaria · privada1 min · 3 m
JARDIN DE INFANTES ALFONSINA STORNI · inicial · privada1 min · 14 m
COLEGIO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada1 min · 15 m
Espacios verdes
Plaza San Pablo7 min · 468 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409910 min · 625 m
Plaza de Villa del Carmen15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico8 min · 522 m
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico12 min · 775 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virreyes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 84.919, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Virreyes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.919
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Virreyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ignacio Rucci al 2400, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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