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Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes

Departamento - San Fernando - alquiler - Infico

Infico torre 24 3er piso · Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 4 ambientes, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 824 contra USD 886 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
79 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Barrio Infico

Descripcion

Departamenento disponible a la venta en torre infico, Torre 24. 4 ambientes , en excelente estado. Living comedor 6 x 3, Cocina comedor 5 x3 con muebles de alacena y bajo mesada, Dormitorio 3 x 3,30 sin placares, Dormitorio 3 x 3 , Dormitorio 3 x 3,50 con placares, Baño completo. Lavadero cubierto. Muy buen estado de conservación. Con renta hasta 2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Infico

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Infico es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Infico torre 24 3er piso, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

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