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Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.922/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Barrio Infico · 4 ambientes

Departamento en Venta en San Fernando, G.B.A. Zona Norte, Argentina

ARNOLDI - BARRIO INFICO 400 · Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Infico, 4 ambientes, 85 m², USD 59.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 855 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
79 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Barrio Infico

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes en BARRIO INFICO, el mismo esta compuesto por una gran cocina comedor con muebles altos y bajos, lavadero separado, un amplio living comedor con una hermosa vista hacia el jardín, 3 dormitorios, dos de ellos con placard con interiores y baño completo con bañera, el estado general del departamento es muy bueno! calefacción por tiro balanceado y pisos de cerámicos. El complejo cuenta con espacio guarda coche, hermosa plaza hecha a nueva y gran centro comercial. Cercano a todos los medios de transporte. departamento digno de ver APTO CREDITO BANCARIO.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.922/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Infico

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Infico es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ARNOLDI - BARRIO INFICO 400, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

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