Departamento 4 ambientes en venta en Arnoldi 400, Barrio Infico

Departamento 4 ambientes en ventaen Arnoldi 400, Barrio Infico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Infico

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Infico publicados a menos de 10 cuadras de Arnoldi 400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 9491.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.051
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 949
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES IMPECABLE BARRIO INFICO, SAN FERNANDO Excelente oportunidad de compra en el Barrio Infico de San Fernando. Departamento de 4 ambientes ubicado en un 5° piso, en impecable estado de conservación, con una muy buena distribución y ambientes cómodos y funcionales, además de super luminosos. La propiedad cuenta con 79 m² cubiertos y se compone de: -Amplio living, luminoso y confortable. • Cocina independiente con buena capacidad de guardado y comedor. • Lavadero interno. • Tres dormitorios de buenas dimensiones con placar, el principal equipado con estufa, aire y ventilador de techo. • Baño completo. Ambientes amplios y una distribución práctica que permite aprovechar muy bien cada espacio. Ubicado dentro del tradicional complejo Infico, en un entorno consolidado, con espacios comunes, plazas, estacionamiento libre y servicios cercanos. Una excelente alternativa tanto para familias que buscan su primera vivienda como para quienes buscan una propiedad para inversión. La ubicación ofrece cercanía a comercios, medios de transporte, establecimientos educativos y principales vías de acceso de San Fernando y la zona norte. ¡Listo para mudarse! Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una excelente relación entre superficie y valor! PEREZ PROPIEDADES Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arnoldi 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Granja · Aranzazu2 min · 146 m
Full7 min · 433 m
Margarita · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 530 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Infico2 min · 120 m
Plaza Juan Manuel de Rosas6 min · 395 m
Parque del Bicentenario11 min · 726 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico6 min · 399 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Infico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Infico esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Infico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arnoldi 400, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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