Departamento en venta en Barrio Infico · 3 ambientes

Departamento en venta en Barrio Infico · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes

Barrio Infico · Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Infico

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Infico publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Infico.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 71.526
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 829
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FICHA 4980: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO INFICO: _ LIVING COMEDOR _ COCINA COMEDOR _ BAÑO COMPLETO _ 2 DORMITORIOS _ LAVADERO Ambientes: Living comedor Cocina comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Granja · Aranzazu2 min · 139 m
Full7 min · 425 m
Los Gringos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 590 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Infico3 min · 186 m
Plaza Juan Manuel de Rosas8 min · 499 m
Parque del Bicentenario11 min · 673 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico8 min · 487 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Infico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Infico esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Infico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Infico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Infico, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

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