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Departamento en alquiler en Punta Chica · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 365.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Departamento en alquiler en Punta Chica · 3 ambientes

Departamento en Punta Chica

Avenida Libertador al 2500 · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Chica, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.165.000, 10,1% por debajo del costo total tipico (ARS 2.407.500); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 365.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Punta Chica

Descripcion

ALQUILER Inmejorable sector . Exclusivo 3 ambientes con cochera sobre la calle Pasteur. Living comedor con balcón aterrazado. Cocina completa con lavadero y salida a patio interno. Dos dormitorios con placares con interiores. Principal en suite con vestidor. Dos baños. CMCPSI 4295

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.850.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Punta Chica es USD 2.300, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Libertador al 2500, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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