Departamento en alquiler en Punta Chica · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500

Departamento en alquiler en Punta Chica · 3 ambientes

3 Ambientes con Balcón Aterrazado - Punta Chica - Edificio La Querencia

Av Libertador 3254 1° A Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Chica, 3 ambientes, 112 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 2.175).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.175/mes
Mediana m²
103 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Punta Chica

Descripcion

"EN OPCIóN ALQUILER • DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2026 • SóLO UNA COCHERA" • NO SE ACEPTAN MASCOTAS Excelente Departamento con Detalles de Categoría • Constructora CINQUE Proyecto y dirección José y Paolo Cinque UNIDAD DE 3 AMBIENTES CON AMPLIA SUPERFICIE DE TERRAZA y BALCONES 41 M2 Sup. Total 158 m2 / Sup. Cub. 117 m2 Muy Amplio Living Comedor con salida a Terraza Semicubierta con Parrilla y Lavadero, Toilette, Cocina con espacio para lavavajillas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe y horno de acero inoxidable. Dos Dormitorios en Suite, uno con Vestidor, otro con placard, ambos con Baños Completos, uno con bañera y otro con ducha. Amplios balcones de frente y contrafrente, terraza semicubierta con parrilla individual. Detalles de Categoría 2 Cocheras Cubiertas y Baulera Cerramientos de DVH doble vidrio hermético con mosquiteros, pisos de porcelanato símil madera Equipos de AA Split frío en los ambientes. Caldera dual para agua caliente y calefacción por piso radiante Amenities: SUM con Parrilla y Baños,Jardín, Solarium, Laundry, Encargado Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.850· 5 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 92 m
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Educacion · 27 en la zona
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Costanera Publica Marina Nueva14 min · 881 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 2.400
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Punta Chica es USD 2.400, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Libertador 3254 1° A Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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