venta
USD 420.000
Departamento en Venta en Virreyes, Partido de San Fernando
Virreyes · 4 amb · 3 dorm · 211 m2 · hace 70 dias
Departamento en venta en Virreyes · 2 ambientes
Depto 2 amb. En virreyes. Sin expensas
Av Dr N Avellaneda 3400 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Virreyes, 2 ambientes, USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPOSIBLE DE PERDER POR PRECIO Y UBICACION
• PARA VIVIENDA O RENTA
• BUEN DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA, DE CONSTRUCCION ANTIGUA Y SOLIDA
• PERO EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO
CONSTA DE : LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, AMOBLAMIENTO BAJO MESADA, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO.
PISO MOSAICO.
DORMITORIO TAMAÑO ESTANDAR, PISO MOSAICO SIN PLACARD.
• BAÑO COMPLETO CON RECEPTACULO Y PATIO CON LAVADERO.
SIN EXPENSAS
SUPERFICIE CUB.: 38 MTS.2 APROX.-
*CONFIRME SU VISITA*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 456.469/mes
Necesitas ingresos por $ 1.825.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Dr N Avellaneda 3400, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
