Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Dúplex 2 Ambientes con Jardín y Cochera en Tigre Centro

arias 232 · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 50 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.159 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
51 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

Venta de Dúplex de 2 Ambientes con Jardín y cochera en Tigre Centro. **** APTO CREDITO HIPOTECARIO**** SE VENDE CON RENTA HASTA DICIEMBRE DE 2027 ¡OPORTUNIDAD! Hermosos dúplex a estrenar en un pasaje tranquilo, sin expensas, a solo 2 cuadras de la Av. Italia y a 2 cuadras de la Av. Cazón. Planta Baja: • Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida al jardín. • Cocina Separada: Espacio funcional y bien distribuido con mueble bajomesada, mesada de granito, cocina y termotanque eléctrico y conexión para lavarropas.Toilette: Ideal para visitas. Primer Piso: • Amplio Dormitorio: Cuenta con un placard de piso a techo con 3 puertas corredizas. • Baño Completo: Con todas las comodidades necesarias. Exterior: • Jardín: Medidas de 6 x 3 metros, perfecto para disfrutar al aire libre. • Cochera: Con portón corredizo para mayor seguridad. Ambientes Amplios y Luminosos. Preinstalación para Aire Acondicionado. ¡Agendá hoy mismo tu visita! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 126.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

arias 232, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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