Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en Tigre

Cazón 86 · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 58 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 2.759 contra USD 1.969 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES. TIGRE CENTRO Ubicado en el corazón de Tigre, este espacioso departamento en Cazón 86, Piso 6, Departamento A, ofrece una combinación perfecta de confort y estilo moderno. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad habitada se presenta en excelentes condiciones, ideal para aquellos que buscan mudarse sin demoras gracias a su escritura inmediata. Con una superficie total de 66.69 M2, de los cuales 58.88 M2 están cubiertos, el departamento dispone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios 1 suite con amplios closets para su comodidad. También cuenta con 1 baños completos y un agradable balcón que permite disfrutar de la orientación noroeste, llenando el espacio de luz natural. Las comodidades del edificio incluyen 2 ascensores y 2 espacios de estacionamiento cubiertos, asegurando su conveniencia diaria. El departamento se encuentra al frente, brindando vistas directas y una sensación de amplitud. El área de cocina está equipada con un diseño americano, ideal para quienes disfrutan de un espacio abierto integrado al living comedor. Además, se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y agua potable, complementados por el alumbrado público y la presencia de un encargado. Para aquellos que valoran los espacios comunes, el edificio ofrece un SUM y ventanas con doble acristalamiento, asegurando tanto funcionalidad como un buen aislamiento acústico. Con expensas mensuales de 330,000, esta propiedad ofrece un equilibrio entre lujo y practicidad, en una ubicación estratégica dentro de Zona Norte de G.B.A., siendo una opción atractiva para quienes buscan un hogar en Tigre. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 127.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cazón 86, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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