Departamento en venta en Punta Chica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 216.000
+ ARS 175.000 de expensas

Departamento en venta en Punta Chica · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Punta Chica, San Fernando

Avenida libertador 3200, Piso 4 · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Chica, 2 ambientes, 52 m², USD 216.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 4.154 contra USD 3.654 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.654
Mediana m²
52 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Punta Chica

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Punta Chica, San Fernando Excelente departamento en un 4º piso con 2 ambientes de 64 m² totales, ubicado sobre Av. del Libertador, en el exclusivo barrio de Punta Chica, una de las zonas más buscadas por su entorno, conectividad y cercanía al río. La unidad se destaca por su cómoda distribución, amplios ambientes y excelente luminosidad. Cuenta con un confortable living-comedor, dormitorio, cocina, baño completo y balcón al frente, brindando una agradable vista y gran ingreso de luz natural. Además, dispone de cochera propia y acceso a amenities, ofreciendo comodidad y calidad de vida en un entorno moderno y seguro. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o realizar una inversión con gran potencial. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Te esperamos para conocerlo! Astrid González CMCPSI 6603

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.228
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~1%
USD 2.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.878.311/mes

Necesitas ingresos por $ 7.513.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 347.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 216.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Chica es USD 347.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida libertador 3200, Piso 4, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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