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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador 3350, Punta Chica
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador 3350, Punta Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 3% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 3350.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.131lo normal · 3.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 320.674
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.239
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo piso al contrafrente del segundo cuerpo, solo un departamento por piso, amplio y luminoso, al ser contrafrente no se escuhan los ruidos de la avenida. Cuenta con una superficie de 99 m2 totales, amplio living comedor con salida a balcón, cocina con barra muy bien equipada con muebles bajomesada y alacenas, espacio para lavarropas, dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón, segundo dormitorio con vestidor y salida a segundo balcón mas otro baño completo, balcón principal corrido aterrazado con parrilla eléctrica, cochera cubierta. Muy buenas terminaciones, calefacción por piso radiante con caldera individual, carpintería con dvh, pisos porcelanato en toda la compra con crédito. Se entrega con renta hasta agosto de 2027. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador 3350

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Punta Chica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 36 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5554 min · 268 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5674 min · 287 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada3 min · 199 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica12 min · 763 m
Plaza Roca13 min · 807 m
Costanera Publica Marina Nueva14 min · 923 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 310.000USD 310.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 310.000 → USD 310.0000.00%

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 325.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 3350, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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