Casa en venta en La Damasia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Damasia · 7 ambientes

Casa Venta Barrio La Damasia Lote Interno

Barrio La Damasia Lote Interno · La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Damasia, 7 ambientes, 206 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² sale USD 3.155 contra USD 3.147 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 3.147
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Damasia

Descripcion

Destacada por estar resuelta en pocos metros y resultar canchera y funcional. Calefaccion por losa radiante. Carpinterias DVH. AA en todos los ambientes, inclusive Galeria y dependencia de servicio. Acceso sobre el ramal Tigre de Autopista Panamericana (bajada Avellaneda), con conexión ágil y directa hacia la Ciudad de Buenos Aires. En planta baja, el ingreso da paso a un amplio living comedor con chimenea, muy luminoso y con salida directa a la galería con cerramiento. La cocina, esta integrada al living a traves de una barra desayunadora. Planta baja muy funcional para familia nunerosa y/o social. Family con salida al jardin y acceso a la galeria. Escritorio, ideal para home office, y un toilette de recepción. Lavadero, dependencia de servicio y baño completo. Apto para cuarto en PB, equipado con AA y de buen tamaño y luminoso. La galería es uno de los espacios protagonistas de la casa: cuenta con cerramiento vidriado y climatización, lo que permite disfrutarla todo el año. Allí se ubica la parrilla, acompañada de mesada y bacha. El jardín parquizado, con cercos de muy buen tamaño, piscina revestida con venecita, con solárium. En planta alta se encuentran tres dormitorios. El principal es en suite, con baño compartimentado y vestidor. Otros dos dormitorios comparten un baño completo. Uno de ellos tiene salida a un balcón terraza con vista al jardín . Cuenta con otro sector a modo de playroom con espacio para sillon en L , apto para TV y /o sala de lectura o estudio. Baulera con posibilidad de abrir para sumar espacio a la planta alsta si se evaluase adicionar metros en sector playroom Barrio con Zum, y gimnasio. Lejos del lote. Lo cual no esta afectado por ruidos de circulacion y uso de las instalaciones sociales- APTA CREDITO / Consultar por modalidad de pago y otras opciones de compraventa. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a la inmobiliaria o al propietario. El valor indicado de expensas, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. CMCPSI 6801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Damasia Lote Interno, La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

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