Casa en venta en La Damasia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en La Damasia · 7 ambientes

Casa Venta La Damasia

Barrio La Damasia · La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Damasia, 7 ambientes, 275 m², USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 617.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.964 contra USD 2.318 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 617.500
Mediana precio/m²
USD 2.318
Mediana m²
267 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Damasia

Descripcion

Imponente casa en venta en exclusivo barrio La Damasia, súper luminosa y con ambientes muy amplios. El Barrio cuenta con amenities tales como, SUM, pileta, solárium, plaza con juegos infantiles y gimnasio. PB: Hall de entrada, living integrado a comedor, un toillette, dormitorio/escritorio en suite , amplia cocina con comedor diario y lavadero. Galería con parrilla, jardín, pileta, ducha y baño con acceso desde el exterior. Acceso al jardín laterales, para jardinero, piletero y/o visitas. Pérgola metálica y porche en la entrada, acceso para estacionar hasta 3 autos cómodamente. PA: Dos amplios dormitorios con placeres y baño compartido, playroom. Cuenta con una master suite con una espectacular terraza, placeres de un lado, vestidor del otro y dos baños completos. Total de 4 dormitorios y playroom. Aires acondicionados en la mayoría de los ambientes, calefacción central. Se cuenta con plano de la propiedad. Se deja constancia que los valores de la superficie son aproximados y a modo orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.724.306/mes

Necesitas ingresos por $ 18.897.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Damasia, La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

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