Casa en venta en La Damasia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 695.000

Casa en venta en La Damasia · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta en Barrio Cerrado La Damasia

Barrio Cerrado La Damasia · La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Damasia, 5 ambientes, 260 m², USD 695.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 540.000). El m² sale USD 2.673 contra USD 1.964 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
275 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Damasia

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en el barrio cerrado La Damasia, San Fernando Propiedad moderna y luminosa, con 6 años de antigüedad. Construida con doble pared, aberturas con doble vidrio, pisos de porcelanato símil madera y calefacción por losa radiante. En planta baja cuenta con hall de entrada, living comedor, toilette, amplia cocina con estar, lavadero, dormitorio con baño, galería con parrilla y barra. Jardín con pileta. En planta alta dispone de hall de distribución, dos dormitorios de buen tamaño con un baño completo compartimentado, y suite principal con baño con jacuzzi, vestidor y escritorio. Equipada con aire acondicionado en los dormitorios y el estar. La galería cuenta con toldos. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.080.356/mes

Necesitas ingresos por $ 24.321.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado La Damasia, La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

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