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Casa en venta en Tigre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Casa en Tigre con Muelle Sobre Canal Pacífico y Canal Lacerna

Canal Pacífico y Canal Arias o Lacerna 42 · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
11.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 80 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.339 de la mediana (+68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

Dos lotes en Islas de Tigre • sobre Canal Pacífico y Canal Arias. Compuesto por dos lotes de 56 m de frente por 100 m de fondo, con una casa 3 ambientes • dos habitaciones, cocina living comedor, baño, extenso espacio verde con muelle. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre es USD 135.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Canal Pacífico y Canal Arias o Lacerna 42, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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