P Proppies
Casa en venta en Tigre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Casa en Tigre con Muelle Sobre Canal Pacífico y Canal Lacerna

Canal Pacífico y Canal Arias o Lacerna 42 · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
11.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 80 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.071 de la mediana (+110,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

Dos lotes en Islas de Tigre • sobre Canal Pacífico y Canal Arias. Compuesto por dos lotes de 56 m de frente por 100 m de fondo, con una casa 3 ambientes • dos habitaciones, cocina living comedor, baño, extenso espacio verde con muelle. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 17610 min · 620 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon10 min · 621 m
Luisito · 3 de Febrero10 min · 642 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 377 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza America Latina8 min · 502 m
Paseo Dardo Rocha16 min · 994 m
Salud · 8 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico3 min · 214 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 134.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre es USD 134.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Canal Pacífico y Canal Arias o Lacerna 42, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp