venta
USD 28.000
PH en Venta en San Clemente del Tuyu, Partido de La Costa
San Clemente del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · hace 12 dias
Ph en venta en San Clemente del Tuyu
PH tipo casa de 3 ambientes
Calle 6 300 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Clemente del Tuyu, 2 dormitorios, 36 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,7% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 696 de la mediana (+67,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 27.500
- Mediana precio/m²
- USD 696
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Clemente del Tuyu
Descripcion
Sobre calle 6 N° 930
• Muy linda casa en PH, en zona de Plaza Carlos Gardel, a solo 300 metros de Playa Norte.
Pasa red de gas y tiene gas natural instalado.
Entrada directa de la calle. Con 36 metros cuadrados cubiertos.
Con asfalto en esta cuadra a metros de la Plaza.
Dispone de 2 dormitorios
• Living / comedor cocina integrado.
Dispone de patio propio con parrilla.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 363.581/mes
Necesitas ingresos por $ 1.454.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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