P Proppies
Ph en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 56.000
= $ 86,1 M
Cuota UVA desde $ 488.878/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en San Clemente Del Tuyu

Calle 11 400 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Clemente del Tuyu, 3 ambientes, 110 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 509 contra USD 390 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 390
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Clemente del Tuyu

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 400, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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