P Proppies
Ph en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.891/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

PH Casa de 3 Ambientes

C. 7 2680 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Clemente Centro, 3 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 900 contra USD 742 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

L- 50 CASA PH AL FRENTE – 3 AMBIENTES | A 5 CUADRAS DEL MAR Distribución interior: Cocina y comedor bien definidos, ambientes luminosos y funcionales 2 amplias habitaciones, con excelente espacio y ventilación Baño completo, terminado y listo para usar Lavadero propio, con espacio y comodidad Espacios exteriores: Patio delantero — espacio para disfrutar, descansar o decorar a tu gusto/ entrada de vehículo Patio trasero — privado, ideal para reuniones, al aire libre y actividades familiares Ubicación: A solo 5 cuadras del mar, en zona tranquila y accesible. Cerca de comercios, servicios y todos los medios de transporte. ¡Perfecta para vivir todo el año o para disfrutar las vacaciones! Ideal: Vivienda permanente o como inversión con gran plusvalía. Cuenta con 50 m2 cubiertos aprox. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 7 2680, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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