P Proppies
Ph en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 34.000
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en San Clemente Centro · 3 ambientes

Duplex de 3 Ambientes (Patio con Parrilla)

C. 32 490 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Clemente Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 883 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES – CON ESPACIOS EXCELENTES Planta baja: Ingreso a amplio ambiente con cocina-comedor integrada, muy luminosa y funcional. Cuenta con 1 cómoda habitación en esta planta, ideal para planta baja, más baño completo. Cuenta con aprox.55m2cubiertos Al fondo: patio privado con parrilla, lavadero cubierto y galpón con espacio para guardar herramientas, bicicletas o lo que necesites. Cuenta con entrada independiente para vehículo. Planta alta: Por escalera interna se accede al primer piso, donde se encuentra la segunda habitación, amplia y con buena ventilación. Distribución práctica: un dormitorio abajo y otro arriba, perfecta para familias o para tener privacidad. Espacios exteriores propios con todo lo necesario para disfrutar al aire libre. Zona de gente estable, negocios cerca. Ideal para vacacionar, rentable en verano, vivienda permanente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1051

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.202.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 32 490, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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