Terreno en venta en GraI. Madariaga 3345, Centro

Terreno en ventaen GraI. Madariaga 3345, Centro

Caracteristicas

Sup. total
384 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 64% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de GraI. Madariaga 3345.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 10778150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.237
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 113
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SAN BERNARDO – 384 M² Ubicación: General Madariaga N.º 3345, San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa, Provincia de Buenos Aires. VALOR: U$S 15.000 Excelente oportunidad de inversión en San Bernardo del Tuyú, una de las localidades más elegidas de la Costa Atlántica. Se ofrece a la venta amplio lote de 384 m², ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente, casa de vacaciones o desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria. El terreno se encuentra en una zona por donde pasan todos los servicios, lo que representa una ventaja para futuros proyectos de construcción. Características principales: Superficie total: 384 m². Ubicado en San Bernardo del Tuyú. Todos los servicios pasan por la zona. Ideal para vivienda permanente o de descanso. Excelente oportunidad de inversión. ¡Invertí en tierra, proyectá tu futuro! Una excelente oportunidad para adquirir un terreno de amplias dimensiones en la Costa Atlántica a un valor accesible. Consultanos para más información o coordinar una visita. PRECIO DE VENTA: U$S 15.000 ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GraI. Madariaga 3345

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Nona13 min · 845 m
Supermercado Sanber13 min · 846 m
Supermercado Rinaldi15 min · 949 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada9 min · 573 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada10 min · 617 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada10 min · 628 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 704 m
Plaza de la Familia13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GraI. Madariaga 3345, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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