Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta. Excelente Ubicación. Planos Aprobados Para 6 Unidades.

Diagonal Estrada 600 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 310 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 194 contra USD 145 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
345 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Espectacular terreno de 310,58m2 en zona residencial. Planos aprobados para 6 unidades de 2 ambientes con balcón y patio/jardín mas 6 cocheras. Cuenta con muy buena accesibilidad e inmejorable orientación. Así como también, se encuentra a mts de Tucumán, a mts de Obligado, 500mts de Av. San Bernardo, 500mts de Chiozza (peatonal) y 600mts del Mar. Todos los servicios disponibles en la zona, Agua, Luz Eléctrica, Cloacas, instalación para TV. La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación. Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Estrada 600, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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