Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Centro

Gran Lote 20*30 m en Gaboto Esquina Querini San Bernardo Vende Sara Zapata Inmobiliaria

Gaboto & Querini · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 590 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 37 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
596 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

GRAN LOTE EN CALLE GABOTO ESQUINA QUERINI • SAN BERNARDO. REBAJADO • AHORA USD 30.000. **** SE RECIBEN USD 15.000 EN EFECTIVO + 4 CUOTAS DE USD 3.750******* SE ACEPTA VEHICULO AUTOMATICO EN PARTE DE PAGO!!! (A evaluar por el vendedor) y el resto en efectivo. ~ Está a 11 cuadras del mar, a 10 de la peatonal Chiozza y a 4 cuadras de Av. San Bernardo; en zona de residentes estables, sobre calle de arena. Con cerco perimetral en 2 de sus laterales. ~ Sus Medidas son: FRENTE POR CALLE QUERINI 20 MTS , FRENTE POR GABOTO 30 MTS. OCHAVA 4,24 MTS Superficie total de 590 m2. APROXIMADAMENTE. • MULTIFAMILIAR (PARA VARIAS UNIDADES FUNCIONALES • A confirmar con un maestro mayor de obra o arquitecto) Subdivisión a iniciar al momento de la compra, para escriturar a los 8 meses. OPORTUNIDAD DE COMPRAR EN BLOCK LOTE CON GALPON + LOTE EN ESQUINA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1180 mts2 APROX. LISTOS PARA ESCRITURAR! Valor USD 90.000 Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! **** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- **** (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto & Querini, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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