Local en alquiler

USD 36.000

= $ 56 M

Entrar te cuesta ~USD 115.560

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Panaderia en Alquiler en San Bernardo

Hernández 155 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 201 m²
Sup. total: 219 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 201 m² cubiertos, USD 36.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se ofrece local en alquiler en excelente ubicación en San Bernardo a 150 metros del mar y a 50mts de calle Chiozza. Actualmente funciona como Panadería con una trayectoria de mas de 20 años en el lugar. Cuenta con sector de elaboración, 2 baños, patio, garage y hermoso deck con mesas y sillas. Todos los servicios conectados: gas natural, agua corriente, cloacas y luz. Plano aprobado y habilitación vigente. El alquiler incluye todo el equipamiento: mostradores, heladeras, 3 hornos, horno a leña, exhibidores y cafetera industrial. Sup. Local: 24m² Sup. Cuadra de elaboración: 135m² Sup. Garage: 18m² Condiciones: 10% de comisión inmobiliaria anual y 1 garante.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 115.560

Primer mes: USD 36.000
Deposito1mes: USD 36.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 36.000

En 3 meses

~USD 37.822

En 12 meses

~USD 43.859

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 36.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Carrera7 min · 469 m

Galeria Paseo del Este10 min · 656 m

La Nona10 min · 661 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 558 m

Espacios verdes

Paseo de los Artesanos9 min · 574 m

Plaza de la Familia10 min · 650 m

Salud

CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 620 m

CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernández 155, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps