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Local 2 ambientes en alquiler en Hernández 155, Centro
Local en alquiler
USD 36.000
= $ 56,7 M
Entrar te cuesta ~USD 115.560
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Hernández 155, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
219 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se ofrece local en alquiler en excelente ubicación en San Bernardo a 150 metros del mar y a 50mts de calle Chiozza. Actualmente funciona como Panadería con una trayectoria de mas de 20 años en el lugar. Cuenta con sector de elaboración, 2 baños, patio, garage y hermoso deck con mesas y sillas. Todos los servicios conectados: gas natural, agua corriente, cloacas y luz. Plano aprobado y habilitación vigente. El alquiler incluye todo el equipamiento: mostradores, heladeras, 3 hornos, horno a leña, exhibidores y cafetera industrial. Sup. Local: 24m² Sup. Cuadra de elaboración: 135m² Sup. Garage: 18m² Condiciones: 10% de comisión inmobiliaria anual y 1 garante.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 115.560: primer mes USD 36.000, deposito USD 36.000 y comision inmobiliaria USD 43.560.

Costo de entradaUSD 115.560
Primer mes
USD 36.000
Deposito1mes
USD 36.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 36.000
En 3 meses
~USD 37.822
En 12 meses
~USD 43.859

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 13.500· 6 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hernández 155

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrera7 min · 469 m
Galeria Paseo del Este10 min · 656 m
La Nona10 min · 661 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 574 m
Plaza de la Familia10 min · 650 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernández 155, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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