Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 14.500

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local en Alquiler Sobre Av San Bernardo

Avenida San Bernardo 763 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 150 m² cubiertos, USD 14.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 12.500/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Local comercial en alquiler , ideal para diversos rubros comerciales y profesionales. La propiedad cuenta con una superficie construida de 150 m2 desarrollados en 1 ambiente de planta libre y 2 baños completos, el local cuenta con 7,30 x 14, tiene cocina y deposito de 30m2, lo que ofrece gran flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades de su negocio. El inmueble destaca por su excelente luminosidad en todo el salón principal, con amplios ventanales a la calle.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.545
Primer mes
USD 14.500
Deposito1mes
USD 14.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.234
En 12 meses
~USD 17.666

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 17.250· 6 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Bernardo 763, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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