alquiler
USD 20.000
Local comercial · 180m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 180 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en Alquiler Sobre Av San Bernardo
Avenida San Bernardo 793 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 150 m² cubiertos, USD 12.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 12.750).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 12.750/mes
- Mediana m²
- 103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Local comercial en alquiler .
El inmueble cuenta con una superficie construida de 150 m² distribuidos en 1 ambiente principal de planta libre de gran versatilidad y 2 baños completos, El espacio presenta excelente luz natural gracias a sus amplios ventanales a la calle.
Es ideal para diversos rubros comerciales, oficinas o instituciones que requieran alta visibilidad.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 40.125
- Primer mes
- USD 12.500
- Deposito1mes
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 15.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 12.500
En 3 meses
~USD 13.133
En 12 meses
~USD 15.229
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 20.000· 5 avisos — este aviso pide 37% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Bernardo 793, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
