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Local en alquiler en San Bernardo del Tuyu
Local en alquiler
USD 10.000
= $ 15,3 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Local en alquiler en San Bernardo del Tuyu

Local comercial en alquiler en plena peatonal

Chiozza al 2200 · San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo del Tuyu, USD 10.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

""""RICCHEZZA ALQUILA"""" LOCAL COMERCIAL EN PLENA PEATONAL UBICADO SOBRE LA CALLE CHIOZZA 2210 ENTRE FALKNER Y ESQUIU APTO VARIOS RUBROS INDUMENTARIA CALZADO REGALERIA ACCESORIOS MEDIDAS: FRENTE: 3.20 MTS FONDO: 8.50 MTS CONSULTE CONDICIONES!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 8.000· 7 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado EKO · Falkner 572 min · 145 m
Tortugas · San Juan 21003 min · 184 m
El Autentico3 min · 187 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco8 min · 481 m
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Plaza de la Familia15 min · 975 m
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CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 529 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza al 2200, San Bernardo del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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