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Fondo de Comercio en venta en San Bernardo Del Tuyu
Fondo de Comercio en venta
USD 40.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.403/mes · ingresos $ 1,4 M

Fondo de Comercio en venta en San Bernardo Del Tuyu

Local 4.50 x 10 - Regaleria - Talabatería - Art. playa

Chiozza 3100 · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Bernardo Del Tuyu, 45 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 27/07/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[OLMO-156] Local 45mts Totalmente instalado: articulos de regalería, mates, talabatería, cuchillería fina. 3 años de antiguedad. Alquiler razonable. Consulte por formas de pago. Servicios: Cloacas En casi 50 años de trabajo inmobiliario en San Bernardo ayudamos a cientos de familias a comprar su inmueble y lo podemos hacer con vos. Tenemos oficio, experiencia y, sobre todo, honestidad. Enviame la palabra INFO y nos ponemos en contacto con vos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

Chiozza 3100, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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