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Fondo de Comercio en venta en San Bernardo Del Tuyu
Fondo de Comercio en venta
USD 13.500
= $ 20,9 M
Cuota UVA desde $ 118.767/mes · ingresos $ 475.069

Fondo de Comercio en venta en San Bernardo Del Tuyu

Fondo de comercio, carniceria y fiambres, san bernardo

Querini 200, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Bernardo Del Tuyu, 55 m² cubiertos, USD 13.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 245 contra USD 889 de la mediana (-72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Bernardo Del Tuyu

Descripcion

OPORTUNIDAD REAL FONDO DE COMERCIO EN SAN BERNARDO Ubicación estratégica sobre calle Querini Alquiler muy conveniente. Local sin expensas. Medidas ideales de 5mts x 11 mts. Instalación eléctrica 100% nueva (trifásica) Contrato vigente con opción de renovación Local en muy buen estado y en una zona con movimiento todo el año. Cinco años de clientela estable y funcionando. Totalmente instalado: luminaria, estructura exhibidora Habilitado para granja, carnicería y menudencias Dos cámaras de frío (una para carne y otra para fiambres) Instalación completa de heladeras, balanzas electrónicas y demás elementos de carnicería Negocio listo para trabajar desde el primer día. Ideal para quien busca una inversión con bajo costo fijo mensual y estructura ya armada. Información únicamente por mensaje privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 118.767/mes

Necesitas ingresos por $ 475.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Querini 200, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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