venta
USD 300.000
Negocio especial en Venta en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa
San Bernardo Del Tuyu · hace 103 dias
Fondo de Comercio en venta en San Bernardo Del Tuyu
Complejo turistico residencial en venta en costa azul
Avenida Costanera 3500 · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Bernardo Del Tuyu, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Bernardo Del Tuyu
Descripcion
Oportunidad de inversión única frente al mar!
Te presento una propuesta ideal para generar renta o disfrutar en familia en una de las zonas más exclusivas de Costa Azul.
-Complejo Turístico / Residencial en Venta.
-Ubicación: Costanera casi Dardo Rocha, Costa Azul.
-Precio: 250,000 USD (Se escuchan propuestas).
Distribución del Inmueble:
Planta Baja: Amplia casa de 4 ambientes, ideal para vivienda permanente o alquiler temporario premium.
-Primer Piso: 4 Departamentos independientes (unidades de 2 y 3 ambientes), totalmente funcionales.
-Segundo Piso: Quincho cubierto y solárium con una vista panorámica inmejorable al mar.
Puntos Clave
Ubicación privilegiada: Primera línea frente al mar.Versatilidad: Ideal para explotación turística (hotelería/apart) o inversión multifamiliar.
Estado: Listo para trabajar o habitar.
Contacto Directo Para más información, visitas o enviar tu propuesta:
Teléfono/WhatsApp: 60/661071
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.182.208/mes
Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
