venta
USD 250.000
Negocio especial en Venta en San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu
San Bernardo Del Tuyu · hace 10 dias
Fondo Comercio en venta en San Bernardo Del Tuyu
Dos Locales con vivienda en venta en San Bernardo Del Tuyu
Tucuman 2200 · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Bernardo Del Tuyu, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Bernardo Del Tuyu
Descripcion
Romero Inmobiliaria Vende
Dos Locales sobre Avenida Tucuman
Al frente, excelente zona comercial, Frente 6mts por 17 mts de fondo
cuenta cada uno con amplia vivienda con dos dormitorios
Patio al fondo
Ubicado en: Av Tucumán entre Santa María de oro y Andrade
Medias del terreno: 15 x 40
Construcción: superficie cubierta: 312.34 m2 y Semi cubierta 17.08 m2
Se vende todo junto o por separado (local + vivienda)
U$S 300000
se escuchan ofertas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.593.087/mes
Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman 2200, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
