venta
USD 250.000
Negocio especial en Venta en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa
San Bernardo Del Tuyu · hace 46 dias
Fondo de Comercio en venta en San Bernardo Del Tuyu
San bernardo complejo turistico zona terminal
Gaboto 2800 · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Bernardo Del Tuyu, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Bernardo Del Tuyu
Descripcion
COMPLEJO TURISTICO VENTA EN BLOCK
PARA ALQUILER DE DEPARTAMENTOS
SOBRE LOTE EN ESQUINA DE 589m2
5 DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES, TODOS CON BAÑO Y KITCHENETTE
1 DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON DOS BAÑOS Y KITCHENETTE
1 HABITACION CON BAÑO PRIVADO
SE VENDEN AMOBLADOS
1 DEPOSITO
GARAGE SEMICUBIERTO PARA UN VEHICULO
JARDIN/PARQUE INTERIOR ARBOLADO
SERVICIOS: ASFALTO, ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE, CLOACA, GAS NATURAL
A 1 CUADRA DE LA ESTACION TERMINAL DE OMNIBUS DE SAN BERNARDO
A 1/2 CUADRA DE AVENIDA SAN BERNARDO
VALOR: U$S 180.000,-
VENTA EN FIRME
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.190/mes
Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gaboto 2800, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires
