Terreno en venta en El Tropezon

Terreno en venta en El Tropezon

Oportunidad de Terreno en Barrio Privado El Tropezón

Barrio El Tropezón de Areco. · El Tropezon, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²

Precio frente a los parecidos de El Tropezon

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, lo mismo que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en El Tropezon publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Tropezón de Areco..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 686180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 68.204
Tamaño normal
1005 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote central de 1003,77 m² en El Tropezón de Areco, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de San Antonio de Areco, ubicado sobre el km 116 de la Ruta Nacional 8. El terreno se encuentra completamente cercado con alambrado romboidal y cuenta con planos aprobados por la Municipalidad y por el barrio para la construcción de una casa de 120 m², con posibilidad de ampliación y piscina de 7 x 3,5 m, lo que permite comenzar a construir de manera inmediata. El barrio ofrece una propuesta única que combina naturaleza, tranquilidad y servicios de primer nivel. Cuenta con electricidad, agua corriente, cloacas, gas natural, fibra óptica, calles iluminadas con LED, seguridad 24hs y excelentes amenities: canchas de tenis y fútbol, SUM, juegos para niños, parrilla, fogón y amplios espacios verdes. Barrio totalmente terminado y habilitado, con casas ya construidas y proyectos en marcha. Una excelente oportunidad para vivir, descansar o invertir en un entorno seguro y en pleno crecimiento. AVISO LEGAL La presente publicación tiene carácter informativo y constituye una invitación a ofertar en los términos del art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies, dimensiones, antigüedad, expensas, impuestos, servicios, características y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten de los títulos, planos y demás documentación correspondiente al inmueble. Las fotografías, imágenes, videos, planos y renders son de carácter ilustrativo. El mobiliario, equipamiento, decoración y demás elementos exhibidos no se consideran incluidos en la operación, salvo indicación expresa en contrario. El precio, condiciones y disponibilidad del inmueble se encuentran sujetos a modificación y confirmación por el propietario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por la corredora inmobiliaria matriculada responsable: Claudia Couronne – CMPSI 7005 | CPI 7769. Inmuebles ubicados en CABA: la condición de accesibilidad para personas con discapacidad física se informa en cada publicación conforme Ley 5.115. Martillero Corredor Público: Claudia Couronne CUCICBA 7769 CMCPSI 7005 Las Medidas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo. El valor de publicación puede ser cambiado sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Tropezon

El precio de terrenos en El Tropezon esta hoy en una mediana de USD 70 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Tropezon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Tropezon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Tropezón de Areco., El Tropezon, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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