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Terreno en venta en RN8 116, El Tropezon
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 315.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen RN8 116, El Tropezon

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Tropezon

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en El Tropezon publicados a menos de 10 cuadras de RN8 116.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 6980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 68.757
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Quirno Costa Propiedades vende: REAL OPORTUNIDAD !!!!! Lote en Venta. Barrio El Tropezón. San Antonio de Areco. OPORTUNIDAD Lote con excelente ubicación dentro del barrio. Y la mejor orientación. • Barrio con espíritu de campo, a solo 1.500 metros del casco histórico • Urbanización que prioriza la naturaleza y el confort • Todos los servicios: electricidad, agua corriente, cloacas, gas natural y fibra óptica • Calles con carpeta de rodamiento de piedra, badenes de hormigón e iluminación LED • Club House completo: Canchas de tenis y fútbol; Salón de usos múltiples; Parrilla y fogón; Juegos para niños • Forestación destacada: Más de 2.000 árboles adultos de 190 especies; Plantación de 1.000 jazmines del cabo • Seguridad 24 hs con cámaras y personal • Ubicado sobre el km 116 de la RN8 (hoy autopista), con acceso por calle, autopista o camino vecinal • Desarrollo terminado y habilitado • Posibilidad de construir, vivir, alquilar o vender con todos los servicios activos Javier Quirno Costa CMSPSI 4778

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Tropezon

El precio de terrenos en El Tropezon esta hoy en una mediana de USD 70 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Tropezon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Tropezon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RN8 116, El Tropezon, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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