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Casa 6 ambientes en venta en Bolívar 179, San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Bolívar 179, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
565 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 1% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Bolívar 179.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.3001.1001.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.289
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Carolina Bessonart Propiedades VENDE: Casa ubicada en San Antonio de Areco, ideal para familias, a 2 cuadras de la Plaza Principal. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette, perfecta para la comodidad de todos. La propiedad posee una superficie construida de 214 m² sobre un terreno de 565 m², ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. Dispone de living, comedor, cocina, escritorio, altillo, hall, lavadero y vestidor. Uno de los dormitorios es en suite con el vestidor (muy comodo) En el exterior, se puede disfrutar de un jardín, parrilla, pileta, quincho y solarium, ideal para el esparcimiento. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas. El terreno tiene un frente de 11 metros y un largo de 54 metros. La casa es luminosa y tiene orientación N. Entre las comodidades, se incluyen calefacción y termotanque. Se permiten mascotas. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolívar 179

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruiz de Arellano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Don Segundo1 min · 72 m
Cooperativa Agripecularia4 min · 249 m
Dia4 min · 285 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LA ASUNCION · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LA ASUNCION · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ruiz de Arellano5 min · 332 m
Plaza Gomez6 min · 356 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti11 min · 688 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico9 min · 599 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolívar 179, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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