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Casa 4 ambientes en venta en Cabral 624, San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 260.000
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cabral 624, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Cabral 624.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.354lo normal · 1.3411.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.400
Tamaño normal
175 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en San Antonio de Areco con muy poca antigüedad Construida en dos plantas. Tiene 3 dormitorios (1 en planta baja), vestidor, 2 baños completos, cocina-comedor y living, lavadero cubierto, galería, parrilla, entrada de vehículo cubierta, jardín Barrio de nuevas construcciones con buena ubicación dentro de zona urbana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabral 624

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jordan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Axion10 min · 636 m
Supermercados Areco11 min · 721 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica9 min · 552 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº143 SAN ANTONIO DE ARECO · superior · publica9 min · 598 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 LA HUELLA DE ARECO · otros · publica9 min · 603 m
Espacios verdes
Plaza Jordan9 min · 583 m
Plaza Alfonsin14 min · 916 m
Plaza Gomez15 min · 966 m
Salud
CIC SALUD · hospital/clinica · publico7 min · 427 m
CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabral 624, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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