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Casa en venta en San Antonio de Areco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Antonio de Areco · 6 ambientes

Casa en Venta en A. del Valle a Pasos de La Plaza Belgrano en San Antonio de Areco

Aristóbulo del Valle a Pasos de Plaza Belgrano · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
385 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 2% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle a Pasos de Plaza Belgrano.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.162lo normal · 1.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.712
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | SAN ANTONIO DE ARECO Excelente calidad constructiva y ubicación privilegiada. Ubicada sobre calle Aristóbulo del Valle, a pocos pasos de Plaza Belgrano, esta propiedad se destaca por su solidez constructiva, amplitud y funcional distribución en dos plantas. Muy luminosa. PLANTA BAJA • Dos dormitorios. • Baño completo. • Living comedor. • Cocina comedor diario. • Estar • Patio interno. • Lavadero. • Garaje. • Jardín. PLANTA ALTA • Un dormitorio. • Baño completo. • Terraza. Una casa con ambientes cómodos, espacios exteriores y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad, comodidad y cercanía al centro de San Antonio de Areco. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN. Sanseverino Propiedades Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto informativo. Corredora Valentina María Sanseverino. Mat. 3696 Sanseverino Propiedades. Inmobiliaria en San Antonio de Areco. Venta y alquiler de propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dia9 min · 550 m
Cooperativa Agripecularia10 min · 659 m
Almacen Don Segundo13 min · 856 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 84 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº139 - ANEXO I · superior · publica2 min · 126 m
JARDIN MUNICIPAL CAJITA DE MUSICA · inicial · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 83 m
Sociedad Española de Socorros Mutuos3 min · 196 m
Plaza Gomez10 min · 650 m
Salud
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado2 min · 151 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle a Pasos de Plaza Belgrano, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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