Casa en venta en San Antonio de Areco · 6 ambientes

Casa en venta en San Antonio de Areco · 6 ambientes

Oportunidad - Dos Casa a Refaccionar - Apto PH 590 m²

Italia · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
590 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 58% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Italia.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 1.349992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 202.361
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de San Antonio de Areco. Ubicada sobre calle Italia, entre Lavalle y Mitre, esta propiedad se encuentra a pocas cuadras de la plaza principal y de la costanera, en un entorno residencial tranquilo y con rápido acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y los principales atractivos de la ciudad. El inmueble está compuesto por dos viviendas a refaccionar, emplazadas sobre un amplio terreno de 590 m², ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ya sea para una renovación integral destinada a vivienda permanente, para el desarrollo de unidades de renta, o como proyecto de inversión con potencial de revalorización, la propiedad presenta una base interesante en una ubicación con alta demanda. Su generosa superficie de terreno brinda espacio suficiente para futuras ampliaciones, remodelaciones o la creación de áreas verdes y recreativas, permitiendo adaptar el inmueble a distintos tipos de proyectos y necesidades. Otro de sus puntos fuertes es contar con todos los servicios esenciales disponibles, lo que facilita cualquier proceso de puesta en valor: Servicios: Gas natural Energía eléctrica Agua corriente Fibra óptica Calle asfaltada Las propiedades con estas dimensiones de terreno y una ubicación tan cercana al centro histórico de San Antonio de Areco son cada vez menos frecuentes en el mercado. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una ciudad con fuerte identidad, atractivo turístico permanente y una calidad de vida reconocida en toda la región. Consúltenos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad Española de Socorros Mutuos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dia12 min · 800 m
Cooperativa Agripecularia14 min · 923 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL GARABATO · inicial · publica2 min · 142 m
JARDIN MUNICIPAL CAJITA DE MUSICA · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 RICARDO PANNUNZIO · secundaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Sociedad Española de Socorros Mutuos3 min · 214 m
Plaza Belgrano5 min · 313 m
Plaza Gomez13 min · 829 m
Salud
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado7 min · 418 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp