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Casa en venta en San Antonio de Areco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 172.000
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Antonio de Areco · 6 ambientes

Casa en Oportunidad, en Venta, San Antonio de Areco

Irigoyen al 600, San Antonio de Areco · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 172.000, un 29% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Irigoyen al 600, San Antonio de Areco.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 1.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.750
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada sobre la calle irigoyen y sarmiento con un local en el frente de la misma. la casa posee tres dormitorios con un baño completo en la planta alta y en planta baja, living comedor, family, cocina con comedor diario, toilette, garage local posee un espacio de entrada muy importante mas otra ala lateral para exposicion. toilette. Jardin con muy lindo pulmon de manzana -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.643 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.643/mes

Necesitas ingresos por $ 6.178.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gomez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Axion7 min · 461 m
Supermercados Areco8 min · 487 m
Dia13 min · 833 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 LA HUELLA DE ARECO · otros · publica3 min · 178 m
JARDIN MUNICIPAL MARTIN PESCADOR · inicial · publica3 min · 185 m
JARDIN MATERNAL ARROZ CON LECHE · inicial · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Gomez8 min · 531 m
Plaza Jordan12 min · 763 m
Sociedad Española de Socorros Mutuos15 min · 944 m
Salud
CIC SALUD · hospital/clinica · publico11 min · 700 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen al 600, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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