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Casa 6 ambientes en venta en Belgrano 269, San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Belgrano 269, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
368 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 30% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 269.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 208.027
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.931
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una casa con ubicación privilegiada y un jardín hermoso con piscina para disfrutar. Un espacio para vivir y proyectar a tu estilo. Comodidades: zaguán de entrada, living, estar, comedor diario, cocina-comedor, toilette, baño completo, 4 dormitorios (uno con vestidor), lavadero cubierto, garaje cubierto, patio con jardín, piscina, quincho.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 269

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia4 min · 235 m
Cooperativa Agripecularia5 min · 345 m
Almacen Don Segundo8 min · 540 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.B.A.S. Nº47 · adultos · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 285 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA AZUCENA LOBO · superior · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Belgrano5 min · 337 m
Plaza Ruiz de Arellano6 min · 374 m
Sociedad Española de Socorros Mutuos6 min · 410 m
Salud
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado3 min · 167 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 269, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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