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Casa 5 ambientes en venta en General Paz 418, San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General Paz 418, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
269 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 15% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 418.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.196
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Antonio de Areco, sobre calle General Paz N° 418, entre Arellano y Zapiola Superficie terreno: 269.50 m2 aprox.- Superficie cubierta: 166 m2 aprox. Superficie semi cubierta: 26.66 m2 aprox.- Comodidades: cocina-comedor-living, 3 dormitorios, 2 baños completos, lavadero cubierto, comedor diario amplio, garaje cubierto, quincho, depósito, pequeño jardín con parrilla.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 418

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruiz de Arellano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia1 min · 58 m
Cooperativa Agripecularia2 min · 124 m
Almacen Don Segundo4 min · 249 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 85 m
C.E.B.A.S. Nº47 · adultos · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LA ASUNCION · inicial · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ruiz de Arellano3 min · 218 m
Plaza Gomez5 min · 305 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti9 min · 576 m
Salud
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado7 min · 458 m
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 418, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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