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Casa 4 ambientes en venta en Echeverría 583, San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Echeverría 583, San Antonio de Areco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
603 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 28% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Echeverría 583.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 1.5002.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Casa en San Antonio de Areco Echeverría 583 – San Antonio de Areco Te presentamos esta excelente propiedad, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y todos los servicios esenciales. Características: * 3 dormitorios * 2 baños * Cocina * Living-comedor * 2 calefactores * Gas natural * Agua corriente * Cloacas (servicio disponible, sin conectar) Superficies: * Superficie total: 603 m² * Superficie cubierta: 148 m Valor: USD 160.000 En Schenfeld Propiedades te acompañamos en cada paso de tu próxima inversión. Consúltanos para más información o para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverría 583

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jordan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Axion9 min · 572 m
Supermercados Areco10 min · 643 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 LA HUELLA DE ARECO · otros · publica7 min · 463 m
JARDIN MUNICIPAL MARTIN PESCADOR · inicial · publica7 min · 469 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº143 SAN ANTONIO DE ARECO · superior · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Jordan9 min · 585 m
Plaza Gomez13 min · 818 m
Salud
CIC SALUD · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverría 583, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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