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Casa 4 ambientes en venta en Alem 415, San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alem 415, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
211 m²
Antigüedad
60 años

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Alem 415.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.534lo normal · 1.4709621.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.333
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta sobre un terreno de 8 metros de frente por 26 metros de largo en San Antonio de Areco. La propiedad cuenta con una planta donde se distribuyen la cocina, un comedor diario, 2 dormitorios y 1 baño completo, abarcando 88 m² de superficie construida. Con una antigüedad de 60 años y orientación sur. En el exterior, se destaca un jardín libre y un lavadero independiente. Además, dispone de 1 cochera semicubierta para un vehículo. La propiedad se encuentra en el casco histórico de San Antonio de Areco a solo 400 metros de la plaza principal. Una zona residencial tranquila caracterizada por su entorno tradicional, cercanía a comercios locales y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 415

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruiz de Arellano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Cooperativa Agripecularia3 min · 177 m
Dia5 min · 304 m
Almacen Don Segundo6 min · 362 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SUPERIORDE FOR.DOC.Y TEC.NO OFICIAL STA. M. DE LA ASUNCION · superior · privada2 min · 157 m
JARDIN MUNICIPAL EL DUENDE AZUL · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ruiz de Arellano1 min · 77 m
Parque de flora y fauna nativa Carlos Merti5 min · 291 m
Parque General San Martin7 min · 416 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EMILIO ZERBONI · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado9 min · 552 m
CAPS DR. JUAN MIGUEL CARACOCHE · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 415, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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