Casa en venta en San Antonio de Areco · 4 ambientes

Casa en venta en San Antonio de Areco · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - San Antonio de Areco

Italia y Aubain · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
305 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 34% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Italia y Aubain.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 9621.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.734
Tamaño normal
158 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Italia y Aubain (San Antonio de Areco, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 305mts2 y tiene una superficie aproximada de 165mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad Española de Socorros Mutuos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. TEODORO JERONIMO DOMINGUEZ · inicial · publica3 min · 184 m
JARDIN MATERNAL MANITAS TRAVIESAS · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Sociedad Española de Socorros Mutuos12 min · 739 m
Plaza Belgrano15 min · 953 m
Salud
CAPS DR. DI SANTO · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia y Aubain, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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