venta
USD 105.000
Casa · 66m² · 4 Ambientes
San Antonio de Areco·4 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Antonio de Areco · 4 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Antonio de Areco · 4 ambientes
Casa en Venta en San Antonio de Areco, Muy Buena Ubicación
Irigoyen a Metros de la Esquina con Moreno · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 141 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa ubicada en San Antonio de Areco, sobre calle Irigoyen, a metros de la esquina con Moreno.
Se trata de una propiedad muy funcional, con una distribución cómoda y bien resuelta.
Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con placard, un baño completo y un espacio integrado de cocina, comedor y estar, que aporta practicidad y buena circulación.
Se destaca por su gran luminosidad.
Además, posee pisos de granito en los ambientes principales y pisos de parquet en los tres dormitorios.
Además, dispone de una pequeña galería, patio seco y lavadero independiente.
Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto informativo.
Corredora Valentina María Sanseverino. Mat. 3696 Sanseverino Propiedades.
Inmobiliaria en San Antonio de Areco.
Venta y alquiler de propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad Española de Socorros Mutuos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Dia12 min · 745 m
Cooperativa Agripecularia14 min · 893 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 121 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Sociedad Española de Socorros Mutuos3 min · 206 m
Plaza Belgrano7 min · 478 m
Plaza Gomez10 min · 666 m
Salud
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Areco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Antonio de Areco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Antonio de Areco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Antonio de Areco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Antonio de Areco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.691
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Irigoyen a Metros de la Esquina con Moreno, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires
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