P Proppies
Casa en venta en San Antonio de Areco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Antonio de Areco · 4 ambientes

Casa en Venta San Antonio de Areco en Barrio Cerrado Materas. 448 m² de Lote

MATERAS I · San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
448 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 24% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de MATERAS I.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.656lo normal · 1.3351.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.596
Tamaño normal
175 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísima casa en el Barrio Cerrado Materas • SAN ANTONIO DE ARECO Ubicación inmejorable dentro de uno de los barrios más exclusivos de la zona. Una propiedad de solo 2 años de antigüedad, con diseño funcional, ambientes súper luminosos y terminaciones de calidad. Generalidades: Superficie del Lote: 448 m² Superficie Cubierta: 170 m² Antigüedad: 2 años (Estado impecable) Plantas: 2 Calefacción: Central por losa radiante (caldera dual). Distribución Interior: Planta Baja: Amplio living-comedor con muchisima luz natural. Cocina amplia y luminosa Playroom (ideal escritorio o sala de TV). Toilette de recepción. Planta Alta: 3 Dormitorios (el principal en suite con vestidor). Otro baño completo Exterior: Galería semicubierta con parrilla Jardín con excelente orientación. Sol todo el día Pileta Cochera: Espacio semicubierto para 2 autos. Contactanos para coordinar una visita Javier Quirno Costa CMSPSI 4778 CUCICBA 7482

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jordan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Axion9 min · 601 m
Supermercados Areco11 min · 695 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº143 SAN ANTONIO DE ARECO · superior · publica10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica10 min · 628 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 LA HUELLA DE ARECO · otros · publica10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza Jordan11 min · 674 m
Plaza Alfonsin15 min · 939 m
Salud
CIC SALUD · hospital/clinica · publico8 min · 509 m
CAPS DR. TYRRELL · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MATERAS I, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Areco

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp