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Casa 4 ambientes en venta en Aubain 100, San Antonio de Areco
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aubain 100, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
650 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Areco

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 59% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Aubain 100.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.958lo normal · 1.2309291.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.571
Tamaño normal
126 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en zona residencial tranquila Superficie total: 650 m² Superficie cubierta: 120 m² DESCRIPCIÓN: La propiedad cuenta con ambientes amplios y muy luminosos, techos altos y pisos de pinotea en buen estado, ideal tanto para vivienda permanente como para reciclar o ampliar. DISTRIBUCIÓN: * Cocina comedor y living * 2 dormitorios amplios * 1 baño completo EXTERIOR Y ADICIONALES: * Galería cerrada con parrilla * Lavadero * Baño completo adicional * Galpón con baño y habitación a terminar (posibilidad de departamento independiente o espacio de trabajo) Medidas del lote: 15 x 43 Excelente oportunidad por dimensiones de lote y potencial de desarrollo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aubain 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad Española de Socorros Mutuos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. TEODORO JERONIMO DOMINGUEZ · inicial · publica2 min · 110 m
JARDIN MATERNAL MANITAS TRAVIESAS · inicial · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Sociedad Española de Socorros Mutuos12 min · 747 m
Plaza Belgrano15 min · 935 m
Salud
CAPS DR. DI SANTO · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aubain 100, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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