Terreno en venta en Azcuenaga
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en Azcuenaga

Terreno de Azcuenaga con Cabaña y Taller

Terreno en Azcuenaga · Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azcuenaga, 8400 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 9 contra USD 6 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
9000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Cabaña en venta en Azcuénaga | 8.400 m² con taller, arboleda y cañada a 4 km del pavimento.Se vende cabaña de aproximadamente 65 m² en Azcuénaga, partido de San Andrés de Giles, sobre un terreno de 8.400 m² ubicado en zona rural a 4 km del pavimento. La propiedad incluye un taller de aproximadamente 30 m² y una arboleda consolidada que aporta sombra y privacidad al conjunto. Un rasgo natural del terreno es la cañada que lo atraviesa, con un puente de madera que conecta los distintos sectores. La propiedad no dispone de bajada de energía eléctrica independiente. Es una opción para quienes buscan una cabaña en venta en San Andrés de Giles o en zona rural del partido, con destino a uso de fin de semana, emprendimiento o inversión. Para quienes buscan un proyecto de mayor escala, existe la posibilidad de adquirir también el terreno lindante por USD 142.000, que cuenta con casa de dos habitaciones con cocina comedor, galerías, pileta, quincho, taller y arboleda consolidada. La compra del conjunto permite disponer de dos viviendas independientes en un mismo predio con infraestructura completa. Susana Marincovich, inmobiliaria en San Andrés de Giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en San Andrés de Giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.734/mes

Necesitas ingresos por $ 2.538.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 JORGE FELIX BUSCA · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Miguel de Azcuenaga6 min · 376 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS AZCUENAGA · centro de salud · publico4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Azcuenaga, Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Azcuenaga

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Terreno en venta
WhatsApp