Terreno en venta en Azcuenaga
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Azcuenaga

Amplio Lote en Esquina 2341 m² en Azcuénaga (S. A. de Giles)

Azcuénaga · Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azcuenaga, 2341 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 20 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Un terreno único por su tamaño y ubicación Con una superficie total de 2341 m², este lote se destaca notablemente en el mercado por su amplitud. Al estar ubicado en esquina, ofrece una flexibilidad de diseño increíble, garantizando doble acceso, una excelente ventilación natural y total privacidad para cualquier proyecto arquitectónico que sueñes emprender. Potencial ilimitado: Su gran tamaño permite proyectar una amplia casa de campo, piscina, una huerta orgánica, parquización de diseño o incluso un desarrollo de cabañas boutique para turismo rural. Infraestructura moderna: El lote cuenta con alumbrado público subterráneo, un detalle clave que preserva la estética del lugar, evita la contaminación visual de cables y garantiza un entorno limpio y seguro. Vivir en Azcuénaga: paz, historia y desconexión total Ubicado en el partido de San Andrés de Giles, Azcuénaga es un pintoresco pueblo con alma de campo y un entorno muy apacible. Caminar por sus calles es viajar en el tiempo, rodeado de fachadas históricas, almacenes de campo y una comunidad cálida que te hace sentir como en casa desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azcuenaga

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azcuenaga es USD 52.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuénaga, Azcuenaga, San Andres de Giles, Buenos Aires

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