Terreno en venta en Santa Maria de Tigre
Terreno en venta
USD 740.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Maria de Tigre

Lote Venta de 2200 m² en Santa María de Tigre

Lote venta de 2200 m2 en Santa María de Tigre · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Tigre, 2200 m², USD 740.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 660.000). El m² de lote sale USD 336 contra USD 254 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 254
Mediana m²
2565 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Maria de Tigre

Descripcion

Ultimo Lote al rio!!! Excelente y único lote disponible sobre el Rio Lujan en el reconocido Barrio Santa María de Tigre. Superficie 2.200 m2 con 25 metros disponibles al rio. Capacidad de amarra propia de hasta 60 pies. Imperdible ubicación con gran vista al rio. Santa María de Tigre es un lindísimo barrio arbolado. Cuenta con una superficie de 120 hectáreas, con una laguna central, una gran bahía y amarras con salida directa al rio Lujan. El barrio tiene 3 plazas con juegos para niños, una de ellas con vista a las amarras y el rio. Elegido por su excelente ubicación de acceso desde acceso Tigre Panamericana, con centro comercial, oficinas, canchas de tenis y una capilla en su entrada. A solo minutos del Centro Comercial de Nordelta, zona de restaurants, cines, bancos, centro medico y supermercados. Buena propuestas educativas cercanas. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.484.137/mes

Necesitas ingresos por $ 25.936.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554813 min · 801 m
Disco14 min · 872 m
Bahia Market15 min · 968 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote venta de 2200 m2 en Santa María de Tigre, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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